BLOWER-DOOR-TEST.

Beim Blower-Door-Test wird ein Gebläse luftdicht in eine Außentür eingebaut. Es erzeugt Über- und Unterdruck, und aus dem Luftvolumen, das nachströmen muss, ergibt sich der n50-Wert – die Kennzahl für die Luftdichtheit Ihrer Gebäudehülle. Fachlich heißt das Verfahren Differenzdruck-Messverfahren nach DIN EN ISO 9972, im Alltag sagt jeder Blower-Door-Test.

Die Luftdichtheitsmessung führen wir selbst durch, mit eigenem Gerät aus Aurich. Das heißt: kein Warten auf externe Dienstleister, Termine meist innerhalb weniger Tage, und die Auswertung kommt von demselben Ingenieurbüro, das auch Ihren Nachweis erstellt.

• → Messung bei Über- und Unterdruck nach DIN EN ISO 9972
• → Ermittlung des n50-Werts und Abgleich mit dem geforderten Grenzwert
• → Leckageortung an den kritischen Anschlusspunkten
• → Prüfprotokoll der Luftdichtheitsmessung für Förderstelle, Bauherr und Architekt
• → Einordnung: Was bedeutet das Ergebnis für Heizlast und Lüftung?

Neubau

Eine ausnahmslose Pflicht gibt es nicht. Sobald aber in der Energiebilanz eine geringere Luftwechselrate angesetzt werden soll – und das ist im Neubau der Regelfall – muss die Dichtheit nachgewiesen werden. Ohne Messung rechnet das Verfahren mit ungünstigeren Werten, was sich direkt auf den nachgewiesenen Effizienzstandard auswirkt. Kommt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dazu, führt ohnehin kein Weg daran vorbei: In einer undichten Hülle läuft das Gerät gegen die Fugen an, und die Rückgewinnung verpufft.

Effizienzhaus-Sanierung

Wer eine Sanierung zum Effizienzhaus fördern lässt, braucht den Luftdichtheitsnachweis in aller Regel für die Auszahlung. Das gilt für die KfW-Förderung im Wohngebäude ebenso wie im Nichtwohngebäude. Fehlt der Nachweis oder wird der Grenzwert gerissen, steht die zugesagte Förderung im Feuer. Die gute Nachricht: Bei geförderten Vorhaben gehört die Messung zur förderfähigen Baubegleitung – die Kosten werden also mitgefördert.

Freiwillig – und oft der eigentliche Grund

Unabhängig von jeder Pflicht ist die Messung ein Werkzeug zur Schadensvermeidung. Eine undichte Stelle kostet nicht nur Wärme. Durch Fugen strömt warme, feuchte Innenluft in die Konstruktion, kühlt dort ab und gibt ihre Feuchte als Tauwasser ab – in der Dämmung, im Sparren, hinter der Verkleidung. Über eine Fuge wandert dabei um ein Vielfaches mehr Feuchtigkeit als durch Diffusion über die gesamte Fläche. Das Ergebnis sieht man erst Jahre später: durchfeuchtete Dämmung, Schimmel an Innenecken, im schlimmsten Fall Holzschäden im Dachstuhl.

Auch ohne Neubau: nach der Sanierung und vor Ablauf der Gewährleistung

Nach einem Fenstertausch oder einer Dachdämmung wird ein Altbau schlagartig dichter – oder eben an den falschen Stellen undicht. Beides lässt sich messen, bevor Beschwerden über Zugluft und kalte Ecken kommen. Und ein Tipp aus der Praxis: Wer bauen lässt, sollte die Messung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist einplanen. Solange die läuft, muss der Verursacher nachbessern. Danach zahlen Sie selbst.

Wann ist ein Blower-Door-Test Pflicht?

Meistens, aber nicht immer. Beim Neubau und bei der geförderten Effizienzhaus-Sanierung führt in aller Regel kein Weg daran vorbei – dort verlangen die Förderprogramme den Nachweis für die Auszahlung. Hinzu kommt der Einsatz einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In allen anderen Fällen ist die Messung freiwillig, aber oft sinnvoll: Sie deckt undichte Stellen auf, bevor daraus Feuchte- und Schimmelschäden werden.

Wann im Bauablauf sollte gemessen werden?

Idealerweise zweimal. Die erste Messung erfolgt, sobald die luftdichte Ebene fertig, aber noch zugänglich ist – also vor dem Verkleiden von Dach und Innenwänden. Nur dann lassen sich Leckagen ohne Abriss beheben. Die zweite Messung nach Fertigstellung liefert den Wert für den Nachweis.

Was kostet ein Blower-Door-Test?

Das hängt von Gebäudegröße, Anzahl der Messungen und Aufwand für die Vorbereitung ab. Nennen Sie uns Gebäudetyp und Wohnfläche, dann erhalten Sie ein konkretes Angebot. Bei geförderten Vorhaben ist die Messung häufig Teil der förderfähigen Baubegleitung.

Wie lange dauert die Messung vor Ort?

Für ein Einfamilienhaus sollten Sie einen halben Tag einplanen. Dazu gehören Vorbereitung, Über- und Unterdruckmessung sowie die Leckageortung. Das Protokoll erhalten Sie im Anschluss.

Was passiert, wenn der Grenzwert nicht eingehalten wird?

Dann suchen wir die Ursachen. Mit Nebel oder Thermografie lassen sich Leckagen sichtbar machen – typisch sind Anschlüsse an Fenstern, Rollladenkästen, Durchdringungen für Leitungen und die Dampfbremse im Dach. Nach der Nachbesserung wird erneut gemessen. Deshalb ist die frühe Messung im Rohbau so wertvoll.

Lohnt sich die Messung auch ohne Pflicht?

Häufig ja. Undichte Stellen sind nicht nur ein Wärmeverlust, sondern ein Feuchterisiko: Warme Innenluft strömt durch Fugen in die Konstruktion, kühlt ab und setzt dort Tauwasser frei. Das führt über Jahre zu durchfeuchteter Dämmung, Schimmel und im schlimmsten Fall zu Holzschäden. Eine Messung im Rohbau kostet einen Bruchteil dessen, was die spätere Schadensbeseitigung kostet.

In welchen Orten messen Sie?

Wir führen den Blower-Door-Test in ganz Ostfriesland durch: Aurich, Emden, Leer, Norden, Wittmund, Esens, Wiesmoor, Großefehn, Moormerland und die umliegenden Gemeinden. Das Messgerät steht bei uns in Aurich, Termine sind meist innerhalb weniger Tage möglich.